Architecte à Arradon : réhabilitation, extension et surélévation

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Sur la rive du Golfe du Morbihan, Arradon offre un cadre exceptionnel, et des règles d'urbanisme à la hauteur. Beaucoup de maisons y ont été construites dans les années 60 à 80 : bien placées, souvent avec une belle vue, mais mal isolées, cloisonnées et vieillissantes. Elles ont tout pour devenir des maisons contemporaines, confortables et lumineuses.

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L'Atelier Fromont Architecture accompagne les propriétaires d'Arradon depuis 1999, avec une double compétence d'architecte DPLG et d'architecte d'intérieur.

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Réhabiliter une maison des années 60-70 à Arradon

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Plutôt que démolir, il est souvent plus intéressant de transformer l'existant : 

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• Ouvrir les espaces : supprimer les cloisons, créer une grande pièce de vie tournée vers le jardin ou le Golfe.

• Agrandir les ouvertures pour capter la lumière et les vues, tout en maîtrisant les apports solaires l'été.​

• Isoler et moderniser : isolation des murs et de la toiture, menuiseries performantes, chauffage adapté. Une maison des années 70 peut changer complètement de consommation.

• Redonner une écriture contemporaine : bardage, enduits, toiture, extension en contraste avec le volume d'origine.

 

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Agrandir quand le foncier est rare

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À Arradon, les terrains sont recherchés et les possibilités d'agrandissement encadrées. Il faut donc tirer le meilleur de ce qui est autorisé :

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• Extension au sol, quand l'emprise disponible le permet.

• Surélévation, pour gagner des mètres carrés sans consommer de jardin, sous réserve des hauteurs fixées par le PLU.

• Réaménagement des combles et du sous-sol, souvent sous-exploités dans ces maisons.

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Construire et rénover à Arradon : des règles particulières

 

• La loi Littoral encadre fortement les constructions et les extensions, surtout près du rivage et dans les espaces naturels remarquables.

• Le Parc naturel régional du Golfe du Morbihan et la qualité des paysages imposent une vraie attention à l'insertion du projet dans le site, vu depuis la terre comme depuis l'eau.

• Le PLU d'Arradon fixe des règles précises sur les hauteurs, les implantations, les emprises et l'aspect extérieur.

• Certains secteurs protégés nécessitent l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France.

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Un projet bien calé dès le départ sur ces règles, c'est un permis obtenu plus vite et sans mauvaise surprise.

 

Nos projets à Arradon et Baden

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Baden : extensions, garages et piscine pour une maison de constructeur

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L'objectif des propriétaires : gagner en confort, en lumière et en intimité, sans déménager.

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Le projet :

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• Créer une suite parentale : une extension en pierre de taille au rez-de-chaussée accueille une chambre et un grand dressing. Un espace indépendant et lumineux, qui manquait à la maison d'origine.

• Agrandir et compléter la maison : de nouvelles extensions et des garages, dessinés dans le même esprit que la maison, pour gagner de la surface et des rangements.

• Ouvrir la maison sur le jardin : une pergola bioclimatique et une grande terrasse relient le séjour, l'extension et la nouvelle piscine. La maison vit désormais dedans-dehors.

• Redonner du caractère : menuiseries en aluminium anthracite, lucarne contemporaine sur mesure en zinc, travail des matériaux. La maison change complètement d'identité.

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Le résultat : plus de confort au quotidien, et une vraie plus-value. Suite parentale, garages, piscine, terrasse et pergola : le pavillon de constructeur est devenu une maison d'architecte, pensée pour vivre autant dehors que dedans.

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Vous envisagez une extension, une suite parentale ou l'aménagement de votre jardin ? Parlons-en lors d'un premier rendez-vous gratuit à l'agence.

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